三、婚后房产 婚后加名 还清房贷 手续相对容易
案例三
李先生和妻子结婚后，由李先生家里出资首付购买了一处房产，房产证上登记为李先生个人所有，婚后两个人共同偿还房贷，已于6月还清房贷，妻子想把自己的名字加在房产证上，应该如何处理？
答：婚后房产加名字的办理手续相对婚前容易，因为房子是婚后购买的，而且李先生妻子也参与了还贷，贷款也已还清，属于夫妻双方共有财产，李先生妻子想要在房产证上加名，需要和李先生持房产证、身份证、结婚证等材料，到房管局办事大厅填写双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。此外，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的情况将免征契税，因此李先生妻子加名也不需要缴纳契税。
另外，需要注意的是，还在按揭贷款中的房子想要加名，需要获得按揭银行的同意或者还清贷款才可以，但是部分银行表示按揭贷款尚未还清也可以加名，一般而言，按揭中的房屋想要加名并不容易。
加名看似一句话的事情，实际上涉及各方面的事情，婚前婚后加名的学问更大，所以想要加名，必须要搞懂自身情况符合哪一类型，以合理保障自身的正当权益。
安居乐业，是中国人自古向往的生活状态，现如今，房子不仅仅只有遮风挡雨这一重含义，还成为了检验婚姻、安定家庭财产分割的擎天柱。越来越多的人，特别是准备结婚或者已经结婚的人，都把房产证上加名作为保障自身权益的一种方式。但是，房产证加名，婚前婚后大不同，你了解吗？
一、婚前购房 婚前加名 需结清贷款
案例一
小王今年27岁，父母两年前付首付在高新区为他买了一套房子，房产证上写的是小王的名字，现在房贷还未还完。今年9月小王即将和女友结婚，将这套房屋作为婚房使用，但是女友要求小王必须将自己的名字加入房产证，才能与他完婚。两人还未领结婚证，加名是否可以正常办理？
答：婚前购房婚前加名，需要结清贷款才能办理手续。如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是已经结清贷款（还完月供）或者是全款付清且没有抵押的，否则无法办理房产证加名手续，因此小王想要在房产证加上女友的名字，需要想办法提前将房贷还完。
另外，房子是小王的婚前个人购买，而且两人并未领取结婚证，若女方想要成为房屋的共有人，需要通过赠与或者二手房转让的方式，这种情况下需要缴纳契税、个人所得税等税费。
建议购房者在未领取结婚证婚前办理房产证加名前，注意办理婚前财产公证，以免婚后发生财产纠纷。